Preguntas frecuentes sobre el mapa de Vaca Muerta.

Un mapa gratuito de Vaca Muerta, en Neuquén y Río Negro, con las capas que las provincias y la Nación publican (parcelas, concesiones, pozos, ductos, rutas, producción) y, encima, lo que calculamos nosotros para decidir sobre una parcela: aptitud, minutos de camión, qué operadoras hay al lado.

“Superficiario” es, en la ley de hidrocarburos, quien tiene la tierra donde otro extrae. El nombre dice desde dónde se mira la cuenca: desde la superficie. Las dos últimas letras, IA, son la inteligencia que cruza los datos que hoy están repartidos entre Hidrocarburos, el COPADE, los catastros de Neuquén y Río Negro, la Secretaría de Energía y el IGN.

El mapa y las capas oficiales, nada, y sin cuenta. La cuenta con el correo tampoco. InteligencIA, que es lo que calculamos encima (aptitud por propósito, minutos de camión, filtros, informe completo), se habilita con una cuenta aprobada y un abono que se conversa. El dato público nunca se cobra.

Con InteligencIA: se paga la información calculada, no el dato público ni ninguna operación. Por eso el mapa es libre: cuanta más gente lo use, mejor calibrado sale lo que calculamos.

No. SuperficiarIA es un sitio privado de Grupo Ancestra SAS, una empresa neuquina, sin vínculo con el Estado nacional, con las provincias del Neuquén y de Río Negro ni con ningún organismo público. Los nombramos porque de ahí salen los datos, como exigen sus licencias. Nombrar la fuente no significa que el organismo nos respalde: significa que se puede verificar.

Hoy, Neuquén, donde está la mayor parte del play, y Río Negro: su parcelario entero, los pozos del padrón nacional y los ejidos. Río Negro no publica instalaciones, locaciones ni sísmica, así que esas capas son sólo de Neuquén. Mendoza y La Pampa están relevadas y se van a prender cuando estén a la misma altura.

Grupo Ancestra SAS, una empresa de Neuquén. La lleva Guillermo Sandoval, desde Neuquén. Escribinos a hola@superficiaria.com.

De organismos públicos que los publican abiertos: Catastro y Subsecretaría de Hidrocarburos de Neuquén, COPADE, IDE Río Negro, IGN, Secretaría de Energía de la Nación, ENARGAS, CAMMESA, NASA FIRMS, INTA, INA, SMN, MapBiomas y OpenStreetMap, con la fuente y la fecha al lado de cada dato. Los datos de origen son oficiales; juntarlos, limpiarlos y ponerlos en un solo mapa es trabajo nuestro, y eso no es oficial. Una vigía compara todas las mañanas lo publicado por cada organismo con lo que mostramos y avisa si algo cambió.

Nunca. Titular, nomenclatura, expedientes, valuación y domicilio no se publican ni se ceden: son del superficiario, y sólo él decide a quién contárselos. Lo que se ve es la geometría y la superficie de cada parcela, las concesiones y las operadoras, que son datos públicos de la actividad, y todo lo que la rodea.

Que ese número lo calculamos nosotros (aptitud, minutos por camino, operadoras a menos de 10 km) y no salió de un organismo. Lo oficial se muestra sin sello, con su fuente y su fecha. Así nunca se confunden.

No es un dictamen, ni una tasación, ni un título, y no lo firma un profesional. Es una lectura ordenada de datos públicos más una estimación con sello IA, para decidir si una parcela merece el siguiente paso. Para entender la zona sirve; para firmar cualquier cosa no alcanza: hacen falta escribano, informe de dominio, certificado catastral y, si corresponde, estudio de títulos. Los organismos citados no revisan ni avalan estos informes.

Puede pasar: cargamos lo que publica cada organismo y a veces la fuente tiene errores o cambia después de nuestra descarga. Cada dato tiene su organismo y su fecha para cotejarlo, y la vigía diaria detecta la mayoría de los cambios sola. Si ves algo raro, escribinos a hola@superficiaria.com con la parcela y la capa: lo revisamos contra la fuente y lo corregimos o lo marcamos. Siempre prevalece el dato oficial sobre lo que muestra el mapa.

Las capas originales son de los organismos que las publican y desde cada ficha se llega a la fuente. Lo nuestro se exporta como informe en PDF. Si necesitás otra cosa, escribinos.

SuperficiarIA es una plataforma de información sobre la tierra de Vaca Muerta: el mapa muestra cada parcela con su superficie y lo que la rodea, sin avisos ni titulares. Lo nuestro empieza cuando una parcela te interesa: la operación de compra, alquiler o venta la lleva una corredora pública matriculada: Rocío Albaine, martillera y corredora pública, Mat. 279 Neuquén, que atiende, firma y cobra sus honorarios según el arancel del Colegio. En Río Negro la lleva un corredor matriculado de esa provincia. Grupo Ancestra SAS no cobra comisión.

Tu parcela con todo lo que la rodea: quién opera al lado y hasta cuándo, qué ductos y rutas pasan, qué servidumbres pesan y qué obras y concesiones hay alrededor. Con cuenta, la vigía te avisa cuando algo cambia a 5 km. Con InteligencIA, para qué sirve más tu parcela y cómo se compara con el resto del corredor.

Abrí el mapa, filtrá el corredor Añelo–Rincón por ruta, gas y operadoras cerca, y escaneá las parcelas que te interesen. Guardalas con tu cuenta, comparalas en una tabla y pedí el informe de las que queden. Si buscás tierra cerca de Argentina LNG, del VMOS o de la Zona Franca Punta Colorada, mirá en Río Negro el corredor Allen–Sierra Grande / Punta Colorada. La zona franca (432 ha, licitación anunciada el 1/10/2026) todavía no tiene polígono publicado: en el mapa se ven las parcelas de alrededor, no la zona.

La Ley 26.737 sigue vigente y exige un certificado del Registro Nacional de Tierras Rurales antes de escriturar. La tierra fiscal de Neuquén no se compra: se adjudica. Es un tema de escribano, no del mapa.

Un servicio profesional aparte de la plataforma: estudio técnico y legal de una parcela concreta para un proyecto concreto, con alcance y honorarios por escrito antes de empezar. Se pide desde la cuenta.

Para guardar parcelas, compararlas, exportar el informe en PDF y filtrar por operadora, vencimiento, ventana y distancia. Se crea con Google o con un link al correo, sin contraseña.

Lo mínimo. Si creás una cuenta guardamos tu correo, tu nombre si lo dejás y lo que consultaste, para darte acceso y avisarte de las novedades que pediste seguir. No se ceden ni se venden a terceros (Ley 25.326, arts. 5, 6 y 11). Podés ver, corregir o borrar tus datos desde tu cuenta o escribiendo a hola@superficiaria.com; la autoridad de control es la Agencia de Acceso a la Información Pública.